De theaterzaal is geschrapt
Woonzorgcomplex de Ommedijk. Hiervoor is het woonzorgcentrum De Dillenburg, de gemeentelijke bibliotheek en theater De Muzenhof afgebroken. In de nieuwbouw is, in combinatie met een grand café, wederom een theater met 200 zitplaatsen opgenomen. Totaal 71 koop- en 37 huurappartementen. En 650 heipalen de grond in.
Op 19 febr. 2009 was het zover. Wethouder Gardeniers sloeg de eerste damwand.
En toen werd het anders. Belangstellenden kregen deze week een brief in de bus waarin aangegeven een planwijziging. Door de invloed van de marktomstandigheden heeft Rijnhart Wonen het project opnieuw beoordeeld staat te lezen. Belangrijkste wijzigingen zijn het verlagen van het aantal koopappartementen van 71 naar 46. Het aantal huurappartementen neemt toe van 37 naar 78 waarvan 39 in de middeldure en dure categorie en 39 goedkopere (sociale) huurwoningen worden aangeboden.
Het totaal aantal woningen neemt toe van 108 naar 124. De toename is het gevolg van het splitsen van een aantal grote koopwoningen. Het theater annex zalencentrum komt als gevolg van het grote exploitatierisico te vervallen wat 5 appartementen op de begane grond oplevert.
In de toekomst zal zeer mogelijk het complex middels een overdekte loopbrug over de Engelendaal gekoppeld worden aan twee bestaande, gerenoveerde flats.
De bedoeling daarvan is dat er zowel overdag als ‘s avonds nog meer mensen van de voorzieningen in het complex gebruik kunnen maken.
Even een borrel halen in het grand café of binnenwippen bij een al dan niet cultureel evenement in de theaterzaal…iedereen is van harte welkom! is te lezen in de Nieuwsbrief februari 2009.
Verwarring alom. Binnenwippen bij een al dan niet cultureel evenement in de theaterzaal zijn mooie woorden geweest. De overdekte loopbrug over de Engelendaal was al historie
Ach, het aantal sociale huurwoningen (55+) voor Leiderdorp neemt toe. Hopelijk laten die mensen een huurwoning achter waar starters mee uit de weg kunnen.
En het grand café?
Beloof lang, want hoop is levendiger dan dankbaarheid. Toch wel een beetje volksverlakkerij denk ik mijmerend.
Sjoerd Postma
Tja, een project met een private signatuur, uiteraard mede gefinancieerd door de Gemeente. Maar toch, hier kan de politiek weinig mee, ook al is het geheel natuurlijk uiterst misleidend geweest. Al die Grand Café s in Leiderdorp vind ik wel vermakelijk overigens. Ze moeten her en der komen, maar geen Leiderdorper die erop zit te wachten. Op professionele etablissementen als Park na, zijn dergelijke horecazaken in het dure maar schaarse aanloop kennende Leiderdorp niet te exploiteren. Dat Grand Cafe zal dus ook uiteindelijk wel een Grand Fiasco worden, naar (tegenwoordig) goed Leiderdorps gebruik.
Anderzijds, meer woningen in het zorgcomplex vind ik bepaald geen tegenvaller. De combinatie zorgcomplex theater vond ik in Muzenhof al merkwaardig. Dus een geluk bij een ongeluk, maar bepaald niet – wat mij betreft – een zaak die slechte afloop kent nu er meer dan gepland aan woningen wordt opgeleverd.
A. Goossens
4 december 2009
Precies Allert. Maar al die poppenkasten en presentaties die de afgelopen jaren gepasseerd zijn hebben toch een bepaald beeld geschetst en verwachtingen gewekt. En nu tijdens de bouw wordt het opeens anders om reden van de huidige marktomstandigheden.
Ik ben het met je eens dat het zeker geen tegenvaller is maar wil wel meegeven dat beloften, al dan niet van particuliere initiatieven, geen enkele zekerheid inhouden.
En dan nu afwachten hoe het zit met de parkeerplaatsen en groencompensatie. Want ook daarin zijn genoeg “beloften” gedaan. Zeker t.o.v. de omwonenden.
Sjoerd Postma
4 december 2009
Daar zijn we het zeker over eens hoor. Het verdient de schoonheidsprijs niet. Als de gemeente substantieel bijdraagt (onbekend zijn mij de voorwaarden waarop) dan mag je verwachten dat men niet slechts middels een fait accompli wordt geinformeerd. Als dat wel het geval is, is het aardig om uit te zoeken wat de subsidievoorwaarden zijn en of er (dus) wel voldaan is daaraan. Want ook al kunnen we dan een soort van blij zijn met de uiteindelijke uitkomst (meer woningen), dat wil nog niet zeggen dat het bestuurlijke traject juist gevolgd is. En de Raad is er (o.m.) voor dat te verifiëren en te bewaken.
A. Goossens
4 december 2009
Over de grand cafés ging een van mijn eerste Sarah Burgerhart artikeltjes. Over de vetzucht die hier gaat heersen omdat men 10 dagen per week uit eten moet om al die grand cafés in leven te houden. Net als een torenflat bij een kruispunt als markering als hobby van stedenbouwkundigen is een grand café de obligate oplossing, wel heel speciaal voor de politiek, om een project sluitend te maken. Zo origineel zijn we ook weer niet.
Ik heb ook wat ervaring met loopbruggen, zowel als gebruiker als in de hoedanigheid van beheerder, en dan niet van de lengte waarover hier wordt gepraat, nee veel korter. Maar loopbruggen zijn dan al bij uitstek objecten die ‘s winters energie vreten om een beetje op temperatuur te blijven en worden zomers vaak al snel gesloten omdat door de warmteopname er een luchtverdunning optreed die tot een te laag zuurstofgehalte leidt. Een luchtbrug die ook maar in de buurt van CO2 neutraliteit komt en door het hele jaar te gebruiken is bestaat niet. Contrair met de ledlampjes actie hier ter dorpe. Dan nog denkend aan de, onder ARBO normering vallende buitenglas bewassing die of een crime is en een een godsvermogen kost aan voorzieningen en je ziet waar het conflict oprijst tussen de architect die het mooi tekent en de beheerder die er dagelijks zorg voor moet dragen. Maar ervaring, zeker in het beheren van de zaak, remt de mensen in hun ongebreidelde enthousiasme, dus ook deze fout zal wel eerst gemaakt moeten worden voordat men hem onderkent.
Wouter
Wouter
6 december 2009